法律主观：
1、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。2、需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。
法律客观：
《中华人民共和国》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
